Bonner Straße 172-176, Köln
Ihre neue Geschäftsadresse in der Parkstadt Süd
Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Arztpraxis: Parkside 172 bietet Ihnen die Infrastruktur, die Flexibilität und die Lage, die moderne Arbeitswelten heute brauchen – und morgen erwarten.
Impressum
Willkommen im Parkside 172
Mit Parkside 172 entsteht in Kölns dynamischstem Stadtquartier ein Büro- und Praxisstandort, der Maßstäbe setzt. Auf rund 10.100 m² Gesamtfläche bietet das modernisierte Gebäude 22 flexibel gestaltbare Einheiten – geeignet für Büros, Kanzleien, Arztpraxen und innovative Raumkonzepte.
Ein repräsentativer neuer Eingangsbereich, lichtdurchflutete Flächen, hochwertiger Ausstattung und ausreichend Stellplätzen machen das Parkside172 zu einer attraktiven Adresse – sowohl architektonisch als auch funktional.
Dank 172 Stellplätzen, davon 167 in der hauseigenen Tiefgarage, bietet das Objekt eine in dieser Lage herausragende Parklösung.
Austattungs-Highlights:
- Echtholzparkett in allen Einheiten
- Glastrennwand-Elemente
- Elektronisches Zugangssystem
- Zwei moderne Personenaufzüge
- CAT-7-Verkabelung & Glasfaseranschluss
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Teeküche in jeder Mieteinheit
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
- 172 Stellplätze insgesamt
- Echtholzparkett in allen Einheiten
- Glastrennwand-Elemente
- Elektronisches Zugangssystem
- Zwei moderne Personenaufzüge
- CAT-7-Verkabelung & Glasfaseranschluss
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Teeküche in jeder Mieteinheit
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
- 172 Stellplätze insgesamt
individuell nach
Ihren Bedürfnissen
Dank individueller Grundrissgestaltung schaffen wir für Sie Arbeitswelten, die optimal zu Ihren Prozessen und Ihrem Team passen.
Profitieren Sie von unserer kostenlosen Raumplanung: Gemeinsam entwickeln wir die perfekte Flächenlösung – von der ersten Idee bis zum fertigen Layout.
Ihre Vorteile:
- flexible Grundrissgestaltung
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Glas-Elementen, Teeküchen und modernen Sanitäranlagen
- Ideal für Unternehmen, Agenturen, Arztpraxen oder hybride Arbeitskonzepte
Parkside 172 ist bereit für Ihre Vision – heute und morgen.
Grundrisse
1. Obergeschoss
Mieteinheit 1A
313 qm
Vermietet
Mieteinheit 1B
299 qm
Verfügbar ab 02/2026
Mieteinheit 1C
654 qm
Vermietet
Mieteinheit 1D
251 qm
Vermietet
2. Obergeschoss
Mieteinheit 2A
313 qm
Sofort verfügbar
Mieteinheit 2B
306 qm
Sofort verfügbar
Mieteinheit 2C
754 qm
Vermietet
Mieteinheit 2D
282 qm
Vermietet
3. Obergeschoss
Mieteinheit 3A
312 qm
Sofort verfügbar
Mieteinheit 3B
297 qm
Sofort verfügbar
Mieteinheit 3C
666 qm
Sofort verfügbar
Mieteinheit 3D
372 qm
Sofort verfügbar
4. Obergeschoss
Mieteinheit 4A
312 qm
Vermietet
Mieteinheit 4B
306 qm
Vermietet
Mieteinheit 4C
617 qm
Vermietet
5. Obergeschoss
Mieteinheit 5A
312 qm
Vermietet
Mieteinheit 5B
312 qm
Vermietet
Mieteinheit 5C
607 qm
Verfügbar ab 01/2026
6. Obergeschoss
Mieteinheit 6A
312 qm
Sofort verfügbar
Mieteinheit 6BC
632 qm
Vermietet
Parkstadt Süd.
Zentrum der Zukunft.
Parkside 172 befindet sich im Herzen der Parkstadt Süd, direkt am entstehenden Parkstadtkarree und der künftigen Quartier-Marktstadt rund um die denkmalgeschützte Großmarkthalle – ein urbanes Zentrum mit historischer Substanz und moderner Lebensqualität.
Ihre Lagevorteile im Überblick:
- Bushaltestelle direkt am Objekt
- 172 hauseigene Stellplätze
- Neue U-Bahn-Haltestelle (Nord-Süd-Stadtbahn) in Planung – unmittelbar vor dem Areal
- Nur wenige Gehminuten in die Innenstadt
- Ausgezeichnete Nahversorgung: Aldi, Rewe, Temma, DM, zahlreiche Restaurants und Cafés
- Zentrale, aber ruhige Lage mit hoher Aufenthaltsqualität
Hier verbinden sich Urbanität, Erreichbarkeit und Zukunftspotenzial auf ideale Weise.